[S27180] 서울시 강남구(역세권), 강서구 시행부지 토지매매 매물-시세이하, 명도완료, 236평, 500평 2매물서울 강남구 역세권 강서구 소재 시행부지 매매 매물!총 2개의 매물을 소개해드리겠습니다.I. 서울시 강남구 소재 역세권 약 236평(781.6㎡) 시행부지대지면적은 약 236평(781.6㎡)입니다.서울시 강남구 지하철역 트리플 역세권으로 도보 3분 거리에 위치한 부지로 현재 기존 건물은 철거하고 멸실등기까지 완료한 상태입니다.아래 사진이 해당 부지의 실사진입니다. 소유자의 요청에 따라 상세한 사진을 올릴 수 없는 점 양해 부탁드립니다.[참조] 네이버맵[참조] 네이버맵건축 인허가 취득한 상태용도지역은 제3종 일반주거지역, 도시지역 등이며, 2023년 사무실/근생 용도로 건축 인허가까지 받은 상태입니다.건축 규모는 지하 2층~지상 8층까지이며, 연면적 947평방미터입니다.건축허가 내용상 주차는 23대 확보되어 있습니다.현재 기존 건물은 철거 후 멸실등기까지 완료한 상태입니다.아래 사진은 이해를 돕기 위한 것으로 본 물건과는 관련이 없습니다.anthonyesau, 출처 Unsplash를 이해하기 위한 사진으로 본 물건과는 관계가 없습니다.anthonyesau, 출처 Unsplash를 이해하기 위한 사진으로 본 물건과는 관계가 없습니다.본 물건의 가치와 매매금액서울 핵심업무지구 오피스 빌딩에 대한 시행기회 – 서울 3대 핵심업무지구 중 수요가 높은 강남업무지구 지하철역 인접. 지속적으로 집중적으로 개발되고 있는 강남지역으로의 업무, 주거, 유동인구 증가에 따른 임차수요 및 자산가치 상승 예상.트리플 역세권과 대로와 가깝고 올림픽대로와 고속도로와도 가까워 대중교통 및 차량 접근성이 뛰어나다.시세 대비 경쟁력 있는 매입 금액으로 향후 매각과 매각 차익이 기대된다.구분내용 소재지 서울시 강남구 입지 트리플 역세권, 고속도로 약 1.3km 면적 236.4평(781.6㎡) 용도지역 3종 일반주거지역, 도시지역 등 현재상태나 부지 건축물 기존 건축물 철거 후 멸실등기 완료 건축허가 득 2023년 건축허가 득 상태 오피스, 근생용도 지하2층~지상8층 연면적 947평(3133㎡) 주차 약 23대 확보 참고토지주 직접확인 매물지 시세대비 저렴 향후 매각시에도 시세차익 대중교통성 및 차량접근성 매매가격 23억원 좋음구분내용 소재지 서울시 강남구 입지 트리플 역세권, 고속도로 약 1.3km 면적 236.4평(781.6㎡) 용도지역 3종 일반주거지역, 도시지역 등 현재상태나 부지 건축물 기존 건축물 철거 후 멸실등기 완료 건축허가 득 2023년 건축허가 득 상태 오피스, 근생용도 지하2층~지상8층 연면적 947평(3133㎡) 주차 약 23대 확보 참고토지주 직접확인 매물지 시세대비 저렴 향후 매각시에도 시세차익 대중교통성 및 차량접근성 매매가격 23억원 좋음구분내용 소재지 서울시 강남구 입지 트리플 역세권, 고속도로 약 1.3km 면적 236.4평(781.6㎡) 용도지역 3종 일반주거지역, 도시지역 등 현재상태나 부지 건축물 기존 건축물 철거 후 멸실등기 완료 건축허가 득 2023년 건축허가 득 상태 오피스, 근생용도 지하2층~지상8층 연면적 947평(3133㎡) 주차 약 23대 확보 참고토지주 직접확인 매물지 시세대비 저렴 향후 매각시에도 시세차익 대중교통성 및 차량접근성 매매가격 23억원 좋음II. 서울시 강서구 소재 500평(1653㎡) 시행부지면적은 500.3평(1653㎡)입니다.용도지역은 제2종 일반주거지역, 도시지역 등으로 8m의 도로에 접해 있습니다.[참조] 네이버맵현재 건물이 있는 상태지만 생명도 완료된 상태입니다.소유자의 요청으로 실제 사진을 업로드 할 수 없음을 양해 바랍니다.또한, 아래 사진은 이해를 돕기 위한 사진으로 본 물건과는 관련이 없습니다.martisierraa, 출처 Unsplash를 이해하기 위한 사진으로, 본 물건과는 관계없다.병원이나 근린생활시설 상가, 사옥 등에서도 좋은 입지이고 개발 목적으로도 좋은 수지가 나올 것으로 기대되는 곳입니다.또, 향후 매각시의 차익 실현도 기대되는 매물입니다.wrstmpl, 출처 Unsplash 본 사진은 매물과 관계없음wrstmpl, 출처 Unsplash 본 사진은 매물과 관계없음물건 정보의 요약과 매매 금액거의 정사각형에 가까운 땅의 형태를 띠고 있으며, 대지 500평으로 시세에 비해 저렴한 물건입니다.매매 금액은 평당 약 3천6백만원입니다.계약 진행은 일반적인 매매 방식의 계약 진행은 물론 매도자들이 조금 꺼리는 경향이 있지만 PF 시 잔금 조건도 괜찮다고 합니다.구분내용 소재지 서울시 강서구 입지 지하철역 약 1.2km 면적 500평(1653㎡) 용도지역 2종 일반주거지역/도시지역 등 건축물 1동 (사무소용도) 연 189평 (625㎡) 명도완료 참고 8m 도로접종 상승예정지역 시세대비 저렴한 매매금액 180억원최근 금리 및 공사비 등의 상승으로 인해 PF를 통한 시행에 많은 어려움을 겪고 있는 것 같습니다.시공사 측에서는 위 물건에 대해서도 수지 분석을 해봐야겠지만 검토해 볼 만한 물건이라고 생각해서 소개합니다.서울시 강남구, 강서구 소재 시행부지를 각각 1개씩 총 2개의 매물을 소개해드렸습니다.서울시에서 500평 이내의 시행부지를 찾으신 분들은 꼭! 검토 바랍니다。이미지를 터치하시면 문의전화로 바로 연결됩니다이미지를 터치하시면 문의전화로 바로 연결됩니다#서울시 행정부지 토지매매물, #서울시 강남구 역세권 시행부지 매매물건, #서울시 강서구 시행부지 매매물건, #서울시 200평대 시행부지 물건, #서울시 500평 시행부지 물건, #서울시 역세권 토지매매
