[부동산 직거래] 셀프 부동산 거래신고, 토지(대지) 셀프등기

부동산직거래신고 부동산직거래신고

 

땅을 보러 가자는 말에 주말 나들이 겸 외출했다가 혹사해 버린 시골집을 나중에 검색해 보니 고민거리였다. 부동산에서 단점은 펑펑 쏟으면서 계약만 목적으로 진행하는 것 같다. 나중에 상황을 알고 너무 화가 났지만 갑자기 계약해버린 무지한 본인에게 책임이 있을 뿐이다. 부동산 매매 전 주의사항을 꼭 검색해보고 싶다. 특히 땅이나 시골집은 일반 아파트와 달리 체크해야 할 항목이 굉장히 많다. 토지의 지목, 건축물 등기상태, 도로유무, 행위제한 정보 등.. 땅을 보러 가자는 말에 주말 나들이 겸 외출했다가 혹사해 버린 시골집을 나중에 검색해 보니 고민거리였다. 부동산에서 단점은 펑펑 쏟으면서 계약만 목적으로 진행하는 것 같다. 나중에 상황을 알고 너무 화가 났지만 갑자기 계약해버린 무지한 본인에게 책임이 있을 뿐이다. 부동산 매매 전 주의사항을 꼭 검색해보고 싶다. 특히 땅이나 시골집은 일반 아파트와 달리 체크해야 할 항목이 굉장히 많다. 토지의 지목, 건축물 등기상태, 도로유무, 행위제한 정보 등..

이미 저질러진 물이니 긍정적으로 생각하자. 몇 번이고 다짐했지만 시골집에 대한 정보를 습득할수록 한숨만 늘고 술과 더 친밀하게 지냈다. 새로운 사실의 발견이 새로운 분노를 동반해서 재미있었다. 행정지역마다 행위 제한이 다르기 때문에 관련 구청에 문의하는 것이 가장 정확하다. 어쨌든 최초의 땅 거래였던 시골집은 부동산을 통해 거래를 했기 때문에 행정처리는 모두 돈으로 해결됐다. H, 시골 부동산은 중개수수료 법정이율 이외에 추가 보수를 원하는 곳이 많다. 처음 부른 매매가격을 협의하는 과정에서 자주 일어난다고 한다. 그리고 계약 당일 부동산에서 중개한 법무사 수수료가 견적도 없이 절충도 없이 고액으로 진행돼 또 한 번 분노의 파장이 일었지만 잘 마무리됐다. 이미 저질러진 물이니 긍정적으로 생각하자. 몇 번이고 다짐했지만 시골집에 대한 정보를 습득할수록 한숨만 늘고 술과 더 친밀하게 지냈다. 새로운 사실의 발견이 새로운 분노를 동반해서 재미있었다. 행정지역마다 행위 제한이 다르기 때문에 관련 구청에 문의하는 것이 가장 정확하다. 어쨌든 최초의 땅 거래였던 시골집은 부동산을 통해 거래를 했기 때문에 행정처리는 모두 돈으로 해결됐다. H, 시골 부동산은 중개수수료 법정이율 이외에 추가 보수를 원하는 곳이 많다. 처음 부른 매매가격을 협의하는 과정에서 자주 일어난다고 한다. 그리고 계약 당일 부동산에서 중개한 법무사 수수료가 견적도 없이 절충도 없이 고액으로 진행돼 또 한 번 분노의 파장이 일었지만 잘 마무리됐다.

드디어 저도 땅 주인님!! 우여곡절이 많았던 첫 토지 매수가 끝났다. 좋은 경험을 했다며 잘 끝났다고 생각했지만 끝이 아니었다. 손이 닿지 않는 시골집은 2m가 넘는 잡초로 가득 찼는데, 이것이 내 운명을 암시하는 것이었을까? 드디어 저도 땅 주인님!! 우여곡절이 많았던 첫 토지 매수가 끝났다. 좋은 경험을 했다며 잘 끝났다고 생각했지만 끝이 아니었다. 손이 닿지 않는 시골집은 2m가 넘는 잡초로 가득 찼는데, 이것이 내 운명을 암시하는 것이었을까?

등기 이전이 되자마자 바로 옆 땅 주인에게서 내용증명이 왔다. 시골집 담벼락과 처마 밑이 침범했으니 철거하라는 내용.. 한국국토정보공사에 경계측량이라 당황스러울 뿐.. 시골 땅을 사기 전에 판매자에게 정확한 측량을 요구하자. 아무리 나이가 많아도 요구할 것은 요구하자. 땅 주인이 바뀌면 바로 옆 땅 주인의 불만과 요구사항이 새 땅 주인에게 전가된다. 시골집에 관해 무슨 행위를 할 때마다 백 단위의 지출이 발생했다. 뜻밖의 출비의 계속.. 등기 이전이 되자마자 바로 옆 땅 주인에게서 내용증명이 왔다. 시골집 담벼락과 처마 밑이 침범했으니 철거하라는 내용.. 한국국토정보공사에 경계측량이라 당황스러울 뿐.. 시골 땅을 사기 전에 판매자에게 정확한 측량을 요구하자. 아무리 나이가 많아도 요구할 것은 요구하자. 땅 주인이 바뀌면 바로 옆 땅 주인의 불만과 요구사항이 새 땅 주인에게 전가된다. 시골집에 관해 무슨 행위를 할 때마다 백 단위의 지출이 발생했다. 뜻밖의 출비의 계속..

이제는 모든것을 의심의 눈초리로 바라볼수 밖에 없다..손을 놓고있다 몇 달 후, 인접한 토지를 매수하기로 했다. 개인 간 토지 직거래 계약서 작성 후 30일 이내에 부동산 거래 관리 신고를 해야 한다. 이제는 모든것을 의심의 눈초리로 바라볼수 밖에 없다..손을 놓고있다 몇 달 후, 인접한 토지를 매수하기로 했다. 개인 간 토지 직거래 계약서 작성 후 30일 이내에 부동산 거래 관리 신고를 해야 한다.

국토교통부/부동산 거래관리시스템 공지 [공통]규제지역 지정 및 실거래 조사_현장 단속 강화 [공통] 조정대상지역 지정을 통한 시장안정 기조 강화 (2020.11.20) [공통] 부동산거래신고업무매뉴얼 (자금조달계획서, 증빙서류, 법인신고 등) [공통] 자금조달계획서 및 증빙서류 안내 [공통] 20.6.17 주택시장 안정화를 위한 관리방안 시스템 장애 안내[장애 안내] 서울특별시 장애안내 [2021.01.06] 대구광역시 장애 안내 [18. 울산광역시 장애안내] 울산광역시 울산광역시 장애안내[장애 국토교통부/부동산 거래관리시스템 공지 [공통]규제지역 지정 및 실거래 조사_현장 단속 강화 [공통] 조정대상지역 지정을 통한 시장안정 기조 강화 (2020.11.20) [공통] 부동산거래신고업무매뉴얼 (자금조달계획서, 증빙서류, 법인신고 등) [공통] 자금조달계획서 및 증빙서류 안내 [공통] 20.6.17 주택시장 안정화를 위한 관리방안 시스템 장애 안내[장애 안내] 서울특별시 장애안내 [2021.01.06] 대구광역시 장애 안내 [18. 울산광역시 장애안내] 울산광역시 울산광역시 장애안내[장애

구청에 직접 가서 신고를 해도 되지만 인터넷으로 쉽게 접수할 수 있다. 매수인, 매도인 모두 접수 가능하지만 대부분 매수인이 진행하는 것 같다. 계약서상의 내용을 정확히 기재한 후 공동인증서로 각자 서명하면 끝. 2필지 이상 매수자와 매도자가 같은 경우 추가 매물로 등록하면 총 1건으로 부동산 거래 신고가 가능하다. ※관계지번이 아닌 추가물건으로 등록해야 한다. 관계 지번은 매매하는 건축물이 2필지 이상 위치하는 경우에 기재 구청에 직접 가서 신고를 해도 되지만 인터넷으로 쉽게 접수할 수 있다. 매수인, 매도인 모두 접수 가능하지만 대부분 매수인이 진행하는 것 같다. 계약서상의 내용을 정확히 기재한 후 공동인증서로 각자 서명하면 끝. 2필지 이상 매수자와 매도자가 같은 경우 추가 매물로 등록하면 총 1건으로 부동산 거래 신고가 가능하다. ※관계지번이 아닌 추가물건으로 등록해야 한다. 관계 지번은 매매하는 건축물이 2필지 이상 위치하는 경우에 기재

등기에 필요한 서류는 인터넷 등기소에서 접수할 수 있지만 한 번에 제대로 신청하기 위해 직접 등기소에 가서 접수했다. 등기에 필요한 서류는 인터넷 등기소에서 접수할 수 있지만 한 번에 제대로 신청하기 위해 직접 등기소에 가서 접수했다.

등기소에 가면 친절하게 서류 확인 및 접수를 해준다. 잔금을 치르기 일주일 전에 등기소에 들러 등기 시 필요 서류 목록을 받았다. 만약을 위해 여유분으로 서류를 3부씩 준비했다. 특히 위임장을 몇 장 골라 가져왔다. 그런데 매도인이 등기권리증을 분실해 등기소에 반드시 내방해 본인 확인을 해야 했고, 서류 작업이 보다 수월하게 진행됐다. 등기소에 가면 친절하게 서류 확인 및 접수를 해준다. 잔금을 치르기 일주일 전에 등기소에 들러 등기 시 필요 서류 목록을 받았다. 만약을 위해 여유분으로 서류를 3부씩 준비했다. 특히 위임장을 몇 장 골라 가져왔다. 그런데 매도인이 등기권리증을 분실해 등기소에 반드시 내방해 본인 확인을 해야 했고, 서류 작업이 보다 수월하게 진행됐다.

잔금 당일 오전에 인터넷으로 취득세를 납부하고 농협은행에 가서 채권, 등기신청수수료, 전자정부 수입인지 구입해서 등기소에 슝~ 매도인과 만나서 서류를 제출하면 끝! 누락된 부분이 있으면 등기소 직원분들이 잘 챙겨주니까 걱정 노노노 너무 빨리 마무리된 토지등기! 허무할 정도로 빨리 끝났다. 잔금 당일 오전에 인터넷으로 취득세를 납부하고 농협은행에 가서 채권, 등기신청수수료, 전자정부 수입인지 구입해서 등기소에 슝~ 매도인과 만나서 서류를 제출하면 끝! 누락된 부분이 있으면 등기소 직원분들이 잘 챙겨주니까 걱정 노노노 너무 빨리 마무리된 토지등기! 허무할 정도로 빨리 끝났다.

법무사 수수료를 절약하고 저녁에 민물장어에 1잔~셀프 등기로 법무사 비용을 절약하자! 셀프 등기를 해보면 법무사 수수료가 매매인이 직접 등기소와 은행에 가는 시간의 대가인 것 같다. 지난번 법무사 비용만 46만원.. 호구 호구… (울음) 법무사 수수료를 절약하고 저녁에 민물장어에 1잔~셀프 등기로 법무사 비용을 절약하자! 셀프 등기를 해보면 법무사 수수료가 매매인이 직접 등기소와 은행에 가는 시간의 대가인 것 같다. 지난번 법무사 비용만 46만원.. 호구 호구… (울음)

일주일 뒤 받은 등기권리증~토지대장 소유자는 변경되지 않고 관할 부서에 연락해 바꿨다. 마치 진을 치고 있는 듯한 기분이다. 어렸을 때는 그저 재미있는 게임이었지만 현실은 돈…! 돈 많이 벌어야지! 열심히 일해야지. 일주일 뒤 받은 등기권리증~토지대장 소유자는 변경되지 않고 관할 부서에 연락해 바꿨다. 마치 진을 치고 있는 듯한 기분이다. 어렸을 때는 그저 재미있는 게임이었지만 현실은 돈…! 돈 많이 벌어야지! 열심히 일해야지.